চুক্তির প্রাথমিক ধারনা
চুক্তিকারী পক্ষঃ কে চুক্তি করছে? উপরে কারো নাম লেখা আছে মানে এই না যে আসলে সেই চুক্তি করছে, এমন চুক্তিও দেখেছি, উপরে দুই কোম্পানীর নাম লেখা, মেজর-কর্নেলদের উল্লেখ আছে, ভেতরে চেক করলে দেখা যায় এন্ড অফ দি ডে আসলে চুক্তি করছে জনৈক চেরাগ আলি (রূপকার্থে)।
স্থান-কাল-পাত্র-জটিলতাঃ মাসে তিন হাজার, আর মাসে আঠারো লাখ টাকা ভাড়ার চুক্তিপত্রের ধরন ডেফিনিটলি সম্পূর্ন ভিন্ন হবে। আপনার ইস্যু যত জটিল, তত আপার লেভেল উকিলের কাছে যেতে হবে। পয়েন্ট টু বি নোটেড, কেউ কোর্টে প্র্যাকটিস করে তার মানেই এই না যে সে চুক্তি ড্রাফটিং এ ভালো হবে, দুইটা সম্পূর্ন আলাদা স্কিলসেট!
স্কোপঃ চুক্তিটা আসলে কি নিয়ে করা হচ্ছে? তা কি ঠিক আছে? সেটার কি বিস্তারিত ব্যাখ্যা করা হয়েছে?
সময়রেখাঃ টাকা কবে নাগাদ ফেরত দেয়ার কথা? বাড়ি কবে বানানো শুরু করার কথা? কবে শেষ হবার কথা? কতদিনে কি হবার কথা? বিস্তারিত উল্লেখ্য থাকতে হবে।
সময়কাল-সমাপ্তিঃ স্থায়ীত্ব আর অবসান উল্লেখ আছে কি?
ক্ষতিপূরণঃ ক্লজ আছে কি? থাকলে সময়রেখা সহ আছে কিনা?
গ্রহস্বত্ব-মেধাস্বত্ব ইস্যুঃ দরকার? দেয়া আছে?
আইন সম্পর্কে আরো লেখা পড়ুন –
- আইন জ্ঞান (প্রথম পর্ব)
- আইন জ্ঞান (দ্বিতীয় পর্ব)
- বাংলাদেশের আইন ব্যবস্থা
- পুলিশ বিনা কারনে আঘাত করলে নাগরিকের করণীয়
বিবেচনাঃ কত? কিভাবে?
অনিশ্চিত ঘটনাঃ সামনের অন্তত ৫০ বছর কি কি সমস্যা আসতে পারে? সেটার পাল্টা জবাব দেয়া হয়েছে?
লিচিংঃ কোথাও থেকে কোনভাবে কি টাকা কেটে নেয়া হচ্ছে বা হবে?
ব্যবস্থাপনাঃ কার হাতে? নিজের নিয়ন্ত্রন আছে কি?
অনিশ্চিত দূর্ঘটনা: বাটে পড়লে বাঁচার উপায় দেয়া আছে কি?
বিরোধ নিষ্পত্তিঃ নিজে দূর্বল হলে আরবিট্রেশন আর সবল হলে কোর্ট।
আইনগত অধিকারঃ কোন দেশের আইনের কথা বলা আছে?
উপরে যা বললাম সেসব একটি চুক্তির একেবারে প্রাথমিক বিষয়। এডভান্স লেভেলের চুক্তির পয়েন্ট আরো অনেক বেশী বিস্তৃত হয়।
০৮/০৪/২০২২, ১০.৩৫ PM
